싱가포르 월세는 왜 비쌀까? HDB, 콘도, 스튜디오 월세 비교부터 외국인 주거 옵션과 생활비까지 실질 정보 중심으로 정리했습니다.

싱가포르-월세

싱가포르는 아시아에서 경제력이 높은 국가 중 하나이며, 외국인 노동자 비율도 매우 높습니다. 이에 따라 외국인 거주자들이 부담해야 하는 월세나 생활비도 자연히 관심 대상이 됩니다. 이 글에서는 싱가포르에서 실제로 어떤 유형의 주거가 가능하고, 월 얼마의 수입이 필요한지 현실적인 수치와 사례로 정리했습니다.


1. 싱가포르 월세, 얼마나 비쌀까?

싱가포르 주택 시장은 크게 HDB(공공주택)와 콘도(민간 아파트)로 나뉩니다. 외국인의 경우 HDB 커먼룸을 쉐어하거나, 콘도 스튜디오 혹은 마스터룸을 임대하는 방식이 일반적입니다.

주거 유형 위치 월세(SGD) 월세(한화) 특징
HDB 커먼룸 외곽 800~1,300 약 88만~143만원 부엌/화장실 공용
콘도 커먼룸 외곽~도심 1,300~2,000 약 143만~220만원 신식 시설, 개인 공간 보장
스튜디오 콘도 도심 2,000~4,000 약 220만~440만원 단독 생활 가능, 면적 작음
마스터룸 (전용 욕실 포함) 도심~외곽 1,500~2,800 약 165만~308만원 화장실 단독, 쉐어 구조

※ PUB(전기, 수도, 가스) 비용은 대부분 별도입니다.

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2. 외국인 주거 유형별 특징

싱가포르에서 외국인이 선택할 수 있는 주거 옵션은 다양하며, 주거 형태에 따라 월세와 생활 여건이 크게 달라집니다.

HDB (공공주택)

  • 현지인이 주로 거주하는 형태
  • 일반적으로 콘도보다 저렴
  • 커먼룸 쉐어 시 화장실, 부엌 공용 사용 관리가 제한적일 수 있음

콘도 (민간 아파트)

  • 수영장, 헬스장, 바비큐장 등 부대시설 보유 
  • 외국인 선호도가 높음
  • 일반적으로 HDB보다 월세가 높음 

코리빙(Co-living)

  • 단기 계약 가능
  • 기본 가구 제공
  • 공용 공간 활용
  • 예: Hei Homes, Coliwoo 등 


3. 소득 수준별 적정 주거 형태 

월급에 따라 현실적으로 선택 가능한 주거 옵션이 달라집니다. 아래는 월 수입과 추천 월세 범위를 정리한 표입니다.

월 소득(SGD) 추천 주거 형태 월세(SGD) 비중 비고
3,000 HDB 커먼룸 or 쉐어 30~40% 절약형, 필수 생활비 우선 고려
5,000 콘도 커먼룸 or 외곽 스튜디오 30~35% 안정형, 일부 여유 가능
7,000 이상 도심 콘도 or 1인 스튜디오 25~30% 자산 여유형, 편의성 우선 고려

※ 일반적으로 소득의 30% 이내를 주거비로 사용하는 것이 이상적입니다.


4. 외국인 거주 시 고려사항

외국인으로 싱가포르에 거주할 경우 다음 요소를 반드시 고려해야 합니다.

  • MRT역까지 거리: 도보 5분 이내 추천 (기후상 장거리 도보 불편) 
  • 공용 공간 유무: 커먼룸/마스터룸 여부 확인 
  • 임대 기간: 대부분 6개월~1년 계약 
  • 관리비 포함 여부: 계약 시 포함/불포함 명확히 확인 
  • 계약 전 뷰잉 필수: 집 상태, 룸메이트 확인 필요 


5. 생활비는 얼마나 들까?

싱가포르 생활비는 주거 외에도 음식, 교통, 통신비 등 다양한 부분에서 발생합니다. 외식이 많은 생활 패턴이라면 지출이 더 늘 수 있습니다.

항목 월 평균 비용(SGD) 설명
식비 400~800 호커센터 이용 시 저렴, 웰빙 추구 시 상승
교통비 100~150 MRT, 버스 중심 이용
통신비/인터넷 50~100 통신사 및 요금제에 따라 상이
여가/외식 300~500 개인 소비 성향에 따라 조정 가능

추가 팁

  • PropertyGuru, 99.co: 가장 많이 사용하는 부동산 플랫폼 
  • 뷰잉(Viewing) 시 사진과 실물이 다른 경우가 많음 
  • 쉐어 계약은 반드시 계약서 작성 필수 

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자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 싱가포르에서 1인 기준 월세는 평균 얼마인가요?

A1. 외곽 기준 1,200~1,800SGD, 도심 기준 2,000~4,000SGD 수준입니다.

Q2. 외국인도 HDB에 거주할 수 있나요?

A2. 매매는 불가능하나 임대는 가능합니다. 다만 조건이 있으며 커먼룸 형태가 많습니다.

Q3. 월세 외에 별도 부담해야 할 비용은 어떤 게 있나요?

A3. 전기·수도·가스(PUB), 인터넷, 청소비 등이 별도일 수 있습니다.


정리

싱가포르의 주거 비용은 아시아권 내에서도 높은 편에 속합니다. 외국인이라면 콘도, HDB, 코리빙 등 다양한 선택지가 있으며, 본인의 예산과 직장 위치, 생활 방식에 맞춰 전략적으로 선택하는 것이 중요합니다. 월세 외에 생활비도 고려해 실제 소득 대비 안정적인 지출 구조를 갖추는 것이 필수입니다.